Изготовление документации
Вами давно принято решение о строительстве загородного дома, появилось приблизительное представление о том, как он будет выглядеть, из какого материала будут возведены стены. Надеемся, выбор сделан в пользу деревянного дома.
Теперь Вы готовы передать свою драгоценную мечту в заботливые руки профессиональных строителей. Считаете, что пришло самое время развернуть масштабные мероприятия на вашем участке? Не торопитесь.
К сожалению, многие застройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств во время строительства. Несмотря на то, что почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на одни и те же грабли. Никому из нас не придет в голову доверить медицинскую операцию дилетанту.
При строительстве небольших строений во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, дачные домики и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна или коттеджей. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке.
Минимальный комплект рабочей документации на изготовление и строительство дома из оцилиндрованного бревна обязательно должен включать в себя следующие документы:
- Сводную спецификацию элементов стенового комплекта с распределением их по осям проекта и точным подсчетом физических объемов, необходимым для дальнейшего составления сметы и осуществления контроля во время строительства.
- Спецификацию элементов стенового комплекта с точными чертежами каждого элемента и его размерами. Это позволит точно изготовить комплект Вашего домостроения.
- Спецификация элементов сруба по венцам. Позволит изготовлять и производить отгрузку домостроения последовательно - от нижних венцов до верхних. Минимизирует простои строителей во время сборки.
- Развертки стен по осям проекта. Наглядно демонстрируют вертикальное расположение элементов и их соединения в стенах дома.
- Планы венцов дома. Наглядно демонстрируют горизонтальное расположение элементов и их соединения в венцах дома.
- Оптимизация раскроя стандартного пиловочника на элементы стенового комплекта. Показывает, какое количество сырья требуется для изготовления домостроения и минимизирует количество отходов.
Во время масштабного строительства дома на дачном участке без проекта строительной документации не обойтись!
Строительство зданий и сооружений осуществляется по проектам. К основным принципам геодезического проектирования относятся:
1. Вариативность, предусматривающая рассмотрение не менее двух вариантов любого организационно-технического решения (выбор метода, технологии, способа, приборов и т. д.).
2. Проектирование от общего к частному, предполагающее последовательность постановки задач и их решений в пространстве и во времени с указанием цели, а затем пути ее достижения (от комплекса — к объекту и его частям; от конечного допуска — к точности отдельных геодезических операций).
3. Комплексность проектирования, предусматривающая параллельность
постановки задач и увязку решения различных вопросов — тесная
увязка геодезического обеспечения с техническими проектами, их технологическими и строительными частями, проектами организации и производства на строительных работ.
4. Использование типовых проектов, предназначенных для многократного использования, что ускоряет процесс проектирования, сокращает объем документации.
![](img/proekt1.jpg)
Геодезическая подготовка проекта
Строительство инженерных сооружений осуществляется по рабочим чертежам проекта, которые разрабатываются на основе всесторонних комплексных изысканий.
Основными документами проекта являются:
- генеральный план масштаба 1:500 — 1:2000;
- рабочие чертежи (1:500 и крупнее);
- проект вертикальной планировки (1:1000 — 1:2000);
- планы и продольные профили дорог, подземных коммуникаций, Воздушных линий (масштабы: горизонтальный 1:2000- 1:5000; вертикальный 1:200-1:500);
- схемы геодезического обоснования строительных площадок, чертежи центров, ведомости координат и отметок;
- пояснительная записка.
Генеральный план представляет собой основной чертеж, выполненный на топографической основе, на нем нанесены все проектные сооружения и здания, указаны проектные координаты главных точек и отметки характерных плоскостей. Для сложных сооружений генплан дополняют чертежом разбивки главных осей.
Ведомость комплекта четежей содержит последовательный перечень листов основного комплекта.
Аналитический расчет проекта
Для выноса проекта в натуру все его геометрические элементы должны быть строго математически увязаны между собой и с имеющимися на площадке сооружениями.
При аналитическом расчете по проектным размерам и углам вычисляют координаты пересечений осей сооружений, проездов, красных линий застройки и, наоборот, по известным координатам, полученным из измерения на местности или снятым с карты (плана), находят расчетные значения длин линий и углов поворота. На трассах определяются элементы прямых и кривых, проектные высоты и уклоны. В опорных зданиях проверяют координаты углов точек. Главные разбивочные оси привязывают к пунктам геодезической основы.
Таким образом, при аналитическом расчете проекта решаются прямые и обратные геодезические задачи, задачи определения точек пересечения двух прямых, прямой и кривой, вычисление уравнений линий параллельных и перпендикулярных к исходным линиям, вычисление координат центров круговых сооружений; расчеты главных элементов кривых и др.
Для контроля проектные координаты вычисляют по замкнутым полигонам и ходам между пунктами геодезической основы.
Привязкой проекта — называют расчеты геодезических данных, по которым на местности разбивают главные оси сооружений. Привязка рассчитывается с гарантированным контролем. В зависимости от способа выноса в натуру (полярный способ, прямоугольных координат, линейные или угловые засечки и т. д.) вычисляются линейные и угловые элементы выноса в натуру.
Подобные документы желательны также и при строительстве домов из клееного бруса.
Опасайтесь тех фирм, которые убеждают Вас, что для того, чтобы построить хороший деревянный дом достаточно внешнего вида и планировок, а рабочую документацию делать совсем необязательно. Помните, где лежит бесплатный сыр? Не стоит экономить на том, что в дальнейшем позволит Вам осуществлять контроль над технологией сборки и объемами расходуемых материалов.
Очень Важно при проектировании понимать потребности людей, которые в этом доме будут жить, но не менее Важно знать технические особенности деревянного дома. Еще раз акцентируем Ваше внимание на том, что опыт деревянного домостроения подрядчика- залог надежного, крепкого и удобного дома для Вас и Вашей семьи.